HABASQUE IMMOBILIER : IMMOBILIER GOUESNOU : a vendre - vente - acheter - ach maison gouesnou 29850 10 pièce(s) 162.1 m2 - Habasque Immobilier Lesneven | HABASQUE IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons landerneau , Maisons A vendre Maisons lesneven , Maisons A vendre Maisons landivisiau , Maisons A vendre Maisons ploudaniel , Maisons A vendre Maisons le folgoet , Maisons A vendre Maisons kerlouan Belle maison en pierre rénovée avec soin au coeur même de Gouesnou. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un insert pour les soirée d'hiver , un accès direct sur la terrasse exposé sud/Ouest, une cuisine de 15 m² aménagée et équipée. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Au second étage 2 chambres sous mansardes. Pour la partie longère , un hall d'entrée,une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre a finir d'aménager, un grenier.( Possibilité de créer un logement indépendant dans cette longère). Un garage d'environ 24 m² avec coin atelier et buanderie, 2 abris de jardin pour stocker le bois et outils de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 735 m² clos de mur en pierre. Pas de vis à vis, calme autant à l'intérieur que dans le jardin. Les atouts: Pas de travaux, proximité des commerces, pas de vis à vis, calme -

Maison Gouesnou

  • Référence : 1304
  • Type : Maison
  • Ville : Gouesnou
  • Pièces : 10
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 162.1 m²
  • Surface terrain : 735 m²
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304 000 € **

Belle maison en pierre rénovée avec soin au coeur même de Gouesnou. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un insert pour les soirée d'hiver , un accès direct sur la terrasse exposé sud/Ouest, une cuisine de 15 m² aménagée et équipée. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Au second étage 2 chambres sous mansardes. Pour la partie longère , un hall d'entrée,une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre a finir d'aménager, un grenier.( Possibilité de créer un logement indépendant dans cette longère). Un garage d'environ 24 m² avec coin atelier et buanderie, 2 abris de jardin pour stocker le bois et outils de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 735 m² clos de mur en pierre. Pas de vis à vis, calme autant à l'intérieur que dans le jardin. Les atouts: Pas de travaux, proximité des commerces, pas de vis à vis, calme

** 304 000 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    304000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    162.1 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    735 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   45          
    Cuisine   15,50         18.50 m² au sol 
    W.C.   1,50          
    Salle d'eau   4          
    Hall   8          
 1   Chambre   17,60          
 1   Chambre   7          
 1   Couloir   8,10          
 2   Chambre   7,30         14.4 
 2   Couloir   3         10.8 
 2   Chambre   10,60         16.7 
 1   Chambre   8         aménageable 21.4 au sol 
 1   Grenier   3         11 au sol 
 1   Couloir   2         5 au sol 
    SDB + WC   7,50          
    Garage   27         buanderie et atelier 
    Appenti   14,40          
    Appenti   12          

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