• For sale

Description

Ref: 236CY
A quelques km des plus belles plages du Finistère, cette jolie propriété en pierres de caractère vous séduira pour ses beaux volumes, son parc arboré et les différentes possibilités qu'elle offre.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande véranda, d'un hall d'entrée distribuant un vaste salon/séjour de plus de 60m2, une cuisine séparée, un sas avec placards donne accès à une salle d'eau, un w.c.
Un accès au sous-sol complet proposant une buanderie, un espace chaufferie, un grand garage et une réserve.
A l'étage de la maison, un palier distribue trois grandes chambres dont deux avec salle de bains et w.c privatifs, un bureau et une pièce dressing.
A l'extérieur, un parc arboré de 4372m² exposé plein sud.
** €470 000.00 Fees included | €450 000.00 Excluding fees | Fees : 4.44% TTC at the expense of the purchaser

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Number of floors
    1
  • Common ownership
    Detached

Financial aspects

  • Price
    470000 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    1768 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    217.29 m2
  • Living room size
    86.2 m2
  • Land surface
    4372 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1975
  • Coverage
    Natural Slate
  • Blanket hook
    Stainless
  • Forme Toiture
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Very Good
  • Construction
    Stone
  • Windows
    Mixed wood & pvc
  • Shutters
    Electric rollers
  • Isulation
    By the roof and the walls
  • Sanitation
    new septic tank required

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    3
  • Bathrooms
    2
  • Shower room
    1
  • Waters
    3
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SOUTH NORTH
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Heat pump
  • Interior condition
    Good
  • Fireplace
    Open Fire
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Parking type
  • Intercom
    No
  • Digicode
    No
  • Video phone
    No
  • Basement
    Yes
  • Veranda
    Yes

Land description

  • Collective sanitation
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    08/02/2024
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    117 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    3 Kg CO2/m2/an
  • 1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1920 EUR

Rooms description

 Level   Room   m2   Exp.   Ground   Comments 
 0   basement   150,83      Carrelage    
    Kitchen   23,71          
    shower room   3,97          
    wc   4,95          
    corridor   30,14      Carrelage    
       86,10      Carrelage    
 1   Couloir   30,10      Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   23,40      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   15,30      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   14,10      Parquet Flottant    
 1   Bathroom   7          
 1   Bathroom   7          
    conservatory   30      Carrelage    

Maison Lesneven 6 pièce(s) 217.29 m2 , Lesneven

€470 000.00 ** whose 4.44% TTC of fees
6 Nb piece (s) 217 Ref:  236CY
Agence
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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