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Faire gérer

 

Faite gérer votre bien

Confiez la gestion de votre bien à un professionnel de confiance.

Chez Habasque Immobilier, nous mettons notre expertise au service des propriétaires particuliers et des investisseurs en Bretagne. Grâce à une gestion locative complète et personnalisée, nous vous accompagnons à chaque étape : recherche de locataires fiables, rédaction des baux, suivi administratif, encaissement des loyers et entretien de votre bien.

Notre objectif : vous offrir une gestion sereine, transparente et sécurisée, tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
Avec Habasque Immobilier, profitez de la tranquillité d’esprit en déléguant la gestion de votre bien à une équipe de professionnels engagés et à l’écoute de vos besoins.

 

Mission N°1 : LOUER

- Recherche d’un nouveau locataire par la mise en place de moyens performants
- Visite d’accompagnement sur les lieux par nos commerciaux délégués.
- Sélection rigoureuse du locataire.
- Construction du dossier administratif avant tout engagement avec application de critères de solvabilité pour le locataire et pour le garant éventuel.
- Rédaction et signature du bail après acceptation du dossier suivant les éléments précités.
- Etablissement de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.
- Vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant.
- Encaissement du premier loyer et du dépôt de garantie.
- Remise des clés et explications sur le fonctionnement de l’équipement mise à disposition.

Missions  N°2 : GÉRER

- Appel des loyers.
- Encaissement des loyers.
- Le suivi des règlements.
- La délivrance de la quittance.
- La révision du loyer à chaque échéance.
- L’information des cautions conformément aux obligations légales.
- La demande de l’attestation d’assurance
du locataire à chaque échéance.
- La régularisation des charges.
- Le règlement de vos loyers après
réception des fonds.
- Validation de chaque dossier locataire par la garantie des loyers impayés.
- La gestion des petits travaux d’entretien avec ventilation de leur prise en charge en fonction du décret de 1987, établissement de discussion de devis, contrôle de la
facture et le cas échéant règlement avec
imputation pour déductibilité fiscale.
- Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire.
- En phase pré-contentieuse : lettre simple de rappel au locataire et/ou appel téléphonique, lettre recommandée.

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