• A vendre

Description

Réf : 378G
Située en campagne, à environ 8 minutes des premières plages et 6 minutes de LESNEVEN. Jolie maison néo bretonne édifiée sur un sous-sol complet, composée d'une véranda lumineuse, une entrée, une pièce de vie d'environ 40m² avec un insert, une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 2 chambres, un wc et une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains. Côté extérieur, vous découvrirez un beau jardin arboré avec sa magnifique piscine couverte, un appentis pour les bricoleur et un serre. Le tout sur un terrain d'environ 2600 m². Huisseries changées récemment, système géothermie pour le chauffage et aérothermie pour la piscine, production d'eau chaude à ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol refaites. Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 162€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    162 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Véranda   27,30      Carrelage    
    Entrée   5,75      Carrelage    
    Couloir   5,06      Carrelage    
    Pièce de vie   38,20      Carrelage   Insert 
    Cuisine   14,54      Beton    
    Chambre   11      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   7,80      Carrelage    
    W.C.   1      Carrelage    
 1   Chambre   9,10      Lino   10,60 m2 
 1   Chambre   9,50      Parquet Flottant   11 au sol 
 1   W.C.   2,14      Carrelage    
 1   Couloir   6      Parquet Flottant    
 1   Suite parentale   27      Parquet Flottant    

Maison + piscine , Lesneven

€357 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 155 Réf :  378G
Agence
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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