• A vendre
  • Exclusivité AMANDA

Description

Réf : 646C
Découvrez cette magnifique maison de plain pied à vendre, située à Saint Frégant, offrant un cadre de vie idéal! A seulement 5 minutes de Lesneven et 5 minutes des plages. Avec une surface habitable de 121 m² et un terrain spacieux de 2400 m², cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

Cette maison, construite en 2006 comprend un vaste séjour lumineux de 50 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, une magnifique cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un cellier aménagé et un garage avec porte séquentielle donnent accès à un grenier. Le chauffage au sol par géothermie est un réel atout garantissant un confort supplémentaire à votre quotidien. Les volets roulants sont électriques et les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent une bonne isolation.


À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 50 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un hangar de 50 m². Le terrain est clos grâce à son portail électrique installé en 2026.

La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités: école primaire et le Collège, Lycée se situe à Lesneven.

Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence HABASQUE IMMOBILIER Lesneven. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
** €314 000 honoraires inclus | €298 000 hors honoraires | Honoraires : 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    757 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    50.44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    2400 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   7,40      Carrelage    
    Cellier   7,69      Carrelage   Avec wc point d.eau 
    Garage         Carrelage   33 
    Salon - Séjour   50,44      Carrelage   Carre cheminée existant 
    W.C.   2,41      Carrelage    
    Salle d'eau   6,11      Carrelage    
    Chambre 1   13,53      Parquet Flottant   Placard 
    Chambre 2   13,12      Parquet Flottant   placard 
    Chambre 3   11,48      Parquet Flottant   placard 
    Hangar         Beton   50 m²: Permis de construire ok 

MAISON PLAIN PIED SAINT FREGANT , Lesneven

314 000 € dont 5,37% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   121 Réf :  646C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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