• A vendre

Description

Réf : 2105HB
Habasque Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison située en plein coeur de Landerneau, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison, construite aux alentours de 1920 et récemment rénovée, offre une surface habitable de 153,77 m² sur un terrain de 757 m² avec des places de stationnement et abri de jardin . Elle bénéficie du gaz de ville, d'un poêle, d'une toiture en ardoise crochet inox.
Les murs du rez-de-chaussée sont enduits à la chaux, ajoutant une touche authentique et naturelle, de plus, la maison n'a aucune humidité grâce à l'injection de résine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec arrivées d'eau, un salon/séjour, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, deux chambres supplémentaires et un coin bureau/lecture.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable, en plein centre-ville, avec toutes les commodités à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
** €362 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    362000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    153.77 m2
  • Surface terrain
    757 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   15,50          
    Salon   38          
    Cuisine   11,38         cuisine jacq 
    Arrière cuisine   20         arrivée d'eau 
    Chambre 1   9,35         1 er 
    Salle de bains   7,80         a rafraichir 
    Chambre 2   15         1 er 
    Chambre 3   13,55         1 er 
    Chambre 4   10,35         1 er 
    Chambre 5   10,25         sous combles 
    Chambre 6   11         sous combles 

Maison de 1920 rénovée, 6 chambres, 7 pièces centre ville de Landerneau , Landerneau

€362 000 ** dont 3.43% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 154 Réf :  2105HB
Agence
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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