• A vendre

Description

Réf : 386CG
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette charmante maison située à quelques pas des plages de Brignogan Plages, au coeur de la côte sauvage du Nord Finistère. Cette maison allie charme et modernité: la maison principale de 1960 a été agrandie en 2010, offrant au rez-de-chaussée: un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangements, un bureau, un cellier/buanderie, un wc et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec accès direct à la terrasse vue mer, un espace mezzanine et une salle d'eau avec wc.
Un jardin aménagé, invitant à la détente grâce à sa pergola bioclimatique, avec un accès facile aux plages et sentiers côtiers.
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2417€ et 3269€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    667 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.65 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    876 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2417 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3269 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Salon - Séjour   33,19          
 rdc   Cuisine   17,74          
 rdc   Salle d'eau   5,30          
 rdc   Chambre 1   12,91          
 rdc   Bureau   9,37          
 rdc   W.C.   1,82          
 rdc   Dégagement   10,53          
 1   Chambre 2   12,42          
 1   Chambre 3   13,37          
 1   Dégagement   0,90          
 1   Grenier            21.29 m² 
 rdc   Garage            33.34 m² 

Maison Plouneour Brignogan Plages , Plouneour brignogan plages

€420 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 132 Réf :  386CG
Agence
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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