• A vendre

Description

Réf : 641C
Maison d'architecte à vendre Plounéour-Brignogan-Plages Proche mer

Située dans le secteur recherché de Plounéour-Brignogan-Plages, à proximité immédiate du littoral, découvrez cette maison d'architecte des années 1970 au charme intemporel, implantée sur un beau terrain offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte luminosité et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. La cuisine est aménagée et équipée, un dressing, un bureau et une buanderie complètent ces espaces de vie.

À l'étage, deux chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable pour la famille ou les invités.

Le jardin, spacieux et agréable, constitue un véritable havre de paix à quelques minutes à pied des plages et du sentier côtier.

Cette propriété séduira les amateurs d'architecture et de grands espaces. Elle offre un beau potentiel pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement naturel particulièrement prisé.

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    616 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    1323 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle hybride bois et granulés
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   41,42          
    Cuisine   16,34          
    Couloir   3,93          
    Cellier   10,89      Carrelage    
    Bureau   7,10          
    Dressing   2,31          
    Couloir   2          
    W.C.   1,06          
    Salle de bains   8      Parquet Flottant    
    Chambre 1   11,20          
 1   Chambre 2   11,22      Parquet Flottant    
    Chambre 3   18         26 au sol 

Maison Plounéour-brignogan-plages , Plouneour brignogan plages

346 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   134 Réf :  641C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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