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  • A vendre

Description

Réf : 632E
Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, vous propose une entrée, un espace de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une véranda, 4 chambres et une salle d'eau.
Son grenier est potentiellement aménageable.
Un garage indépendant de belle taille vient compléter ce bien.
Cette maison nécessite une rénovation générale.
** €162 750 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940€ et 5350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    162750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.82 m2
  • Surface terrain
    505 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant

Mandat

  • Disponibilité
    29/06/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5350 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   13,70   NE   Carrelage    
 0   Couloir   6      Carrelage   tableau électrique ok 
 0   Arrière cuisine   5,10      Carrelage   emplacement machine à laver chaudière fioul geminox 
 0   Véranda   15,14   SO   Carrelage   pas de radiateur 
 0   Salle à manger   15,44   SO   Parquet    
 0   Salon   10,61   SO   Parquet    
 0   W.C.   1,08      Carrelage    
 1   Dégagement   3,88      Parquet    
 1   Chambre 1   9,33   SO   Parquet   verte 
 1   Chambre 2   10,80   NE   Parquet   verte 
 1   Placard   0,60      Carrelage   sanibroyeur 
 1   Salle d'eau   4   NE   Carrelage    
 1   Chambre 3   11   NE   Parquet   grise 
 1   Chambre 4   10,87   SO   Parquet   pêche placard 
 2   Grenier   24      Parquet    

Maison des années 70 à Lesneven , Lesneven

162 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   104 m² Réf :  632E
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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