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Description

Réf : 630E
A vendre - Ancienne maison de ferme avec dépendances - Ploudaniel

Amoureux de la pierre et des projet de rénovation, laissez-vous séduire par cet authentique bâtisse datant des années 1900, situé sur la commune de Ploudaniel, dans un environnement calme et verdoyant.

Ce bien est édifié sur une vaste parcelle de plus de 4700 m², cet ensemble immobilier plein de charme comprend une maison d'habitation de 112 m², offrant trois chambres et un grenier et de beaux volumes à repenser selon vos envies.

Vous bénéficierez également de trois dépendances, idéales pour des projets annexes.

Ce bien de caractère nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne.

Prix : 194 500 € FAI (frais d'agence inclus)
** €194 500 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4459€ et 6033€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    194500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    553 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface Utile
    160 m2
  • Surface terrain
    4774 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    26/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4459 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6033 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,06      Carrelage    
 0   Salle à manger   14,39   SE   Carrelage    
 0   Cuisine   15,68   SE   Carrelage    
 0   Arrière cuisine   7,39   NO   Beton   emplacement machine à laver 
 0   Cellier   5,31   NO   Beton   tableau électrique 
 0   Dégagement   2,85      Carrelage    
 0   Salle de bains   4,15   NO   Carrelage   sanibroyeur 
 1   Dégagement   6,15      Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   17,86   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   15   SE   Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   11   SE   Parquet Flottant    
 1   Salle d'eau   4,50   NO   Lino    

Maison Ploudaniel 5 pièce(s) 120 m2 , Ploudaniel

194 500 € dont 5,14% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   112 m² Réf :  630E
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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