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Description

Réf : 2323HB
NOUVEAU HABASQUE IMMOBILIER - 2323HB

Maison d'habitation idéalement située à proximité du centre-ville de Landerneau, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne rénovée en 2022 et poêle à bois installé en 2017, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.

Combles aménagés : deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace de rangement.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour intérieure permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d'une agréable terrasse fermée (jardin de ville), idéalement orientée pour profiter de la luminosité tout au long de la journée et en soirée.

Aucun travaux à prévoir.

Chaudière gaz récente de 2020.
** €359 999 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    359999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    116.36 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    250 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,72         RDC 
    Salon   36         RDC 
    Cuisine   18         RDC 
    Salle d'eau   2,29         RDC 
    Chambre 1   13,10         RDC 
    Dressing   10,14         RDC 
    Salle d'eau   3,10         RDC 
    Chambre 2   12,50         1er 
    Chambre 3   12,56         1er 
    Buanderie   9,15         1er 
    Salle d'eau   2,29         1er 
    Combles   4         2ème 
    Combles   4         2 ème 

Maison 3 chambres Landerneau, proche centre ville LANDERNEAU , Landerneau

359 999 € dont 4,35% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   116 m² Réf :  2323HB
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI29012018000032661 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 PLACE DU 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante