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  • A vendre

Description

Réf : 620E
Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, d'une surface de 140 m², située à Lesneven. Construite en 1983, cette maison à rafraîchir offre un bon standing avec un terrain de 730 m². Dès son entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double pièce de vie orientée Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambres. A l'étage, le dégagement distribue 4 chambres de belles tailles et une pièce avec point d'eau pouvant être transformée en salle d'eau. Une partie du sous-sol est aménagé en salle d'eau et salon. L'autre partie est un garage idéal pour stationner les véhicules ou y faire du bricolage. Le bien est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles telles que l'École primaire publique Paul Gauguin, le Collège Antoine de Saint-Exupéry, l'École Sainte-Anne et l'École Notre-Dame, ainsi que de commerces de proximité comme supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et pratique.
** €249 900 honoraires inclus | €239 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2801€ et 3789€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1273 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    730 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    25/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2801 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3789 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Pièce de vie   33,57          
 0   Cuisine   12,21          
 0   W.C.   3,06          
 0   Salle de bains             
 0   Chambre 1   14,58          
 1   Dégagement             
 1   Chambre 2   11,95          
 1   Chambre 3   12,88          
 1   Chambre 4   10,87          
 1   Chambre 5   12,12          
 1   Point d'eau- Lavabo             
 -1   Dégagement             
 -1   Salle d'eau             
 -1   Salon             
 -1   Garage             

Maison néo bretonne, 7 pièces, à vendre à Lesneven , Lesneven

249 900 € dont 4,56% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   139 m² Réf :  620E
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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