• A vendre

Description

Réf : 2324YP
Située sur la commune de Pencran, cette maison de 2007 parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Une belle mezzanine complète ce niveau et pourra idéalement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, d'une grande terrasse carrelée idéale pour les beaux jours, d'une cour bitumée et d'un portail électrique.

Les annexes offrent de nombreux espaces de rangement et de stationnement avec un garage, un carport ainsi qu'un atelier.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente.

Atout supplémentaire : arrêt de bus scolaire à proximité immédiate.

Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
** €307 000 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    PENCRAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    307000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1051 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    860 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,44          
    Chambre 1   10,11          
    W.C.   1,28          
    Salon - Séjour   30,30          
    Mezzanine   10,11          
    Chambre 2   8,69          
    Chambre 3   8,74          
    Salle de bains   5,75          
    W.C.   1,15          
    Chambre 4   18,43          
    Garage            21.58 

Maison Pencran 5 pièce(s) 100 m2 , Pencran

307 000 € dont 4,07% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   100 Réf :  2324YP
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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