• A vendre

Description

Réf : 2326YP
Habasque Immobilier vous propose cette Authentique longère rénovée en 2007 avec appartement indépendant et trois garages

Découvrez cette charmante longère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard-penderie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau.

Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et un séjour, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'étage, cinq belles chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse depuis le séjour grâce à la configuration en rez-de-jardin de la maison.

Les plus :

Appartement indépendant
Trois garages, idéals pour du stockage, ou pour stationnement des véhicules
Six chambres au total
Poêle à bois
Maison en rez-de-jardin avec accès terrasse
** €284 500 honoraires inclus | €271 600 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    SAINT THONAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    284500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,50          
    Cuisine   11,87          
    Salon - Séjour   37,49          
    Buanderie   7,50          
    W.C.   1,50          
    Dégagement   18,40          
    Chambre 1   13,80          
    Chambre 2   11,70          
    Salle de bains   11,25          
    Chambre 3   13,80          
    Dégagement   14,25          
    W.C.   1,50          

Maison Saint Thonan 10 pièce(s) 140 m2 , Saint thonan

284 500 € dont 4,75% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   160 Réf :  2326YP
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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