• A vendre

Description

Réf : 637C
À vendre Authentique chaumière au charme intemporel à Goulven

Amoureux des belles demeures de caractère et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible à Goulven, cette authentique chaumière des années 60 séduit dès les premiers instants par son architecture pleine de charme, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysagé et fruitier.

Dès l'entrée, une spectaculaire entrée cathédrale donne le ton et confère à la maison une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine, d'un agréable salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès privilégié sur le superbe jardin, véritable écrin de verdure où il fait bon vivre au fil des saisons.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille ou recevoir.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour révéler tout son caractère et créer une maison familiale de charme ou une élégante résidence secondaire.

Les atouts :

Authentique chaumière pleine de caractère.
Belle entrée cathédrale.
5 chambres au total.
Sous-sol complet.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Magnifique jardin paysagé et fruitier.
Un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'authenticité en quête d'un lieu de vie unique à personnaliser selon leurs envies. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme !
** €221 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5488€ et 7424€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    221000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147.65 m2
  • Surface terrain
    1105 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5488 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7424 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Sous sol            105 m2 - isolé au plafond il y a 3 ans 
    Entrée   12      Tomettes    
    Cuisine   18,46      Tomettes   Aménagée équipée 
    Salon - Séjour   32      Tomettes   Cheminée foyer ouvert 
    Chambre 1   18      Tomettes    
    Salle d'eau   5,62      Tomettes    
    W.C.   2,34      Tomettes    
 1   Chambre 2   9,57      Moquette    
 1   Chambre 3   12,58      Moquette    
 1   W.C.   2          
 1   Salle d'eau   5          
 1   Chambre 4   9,90          
 1   Chambre 5   12          

Chaumière à Goulven 147 m2 , Goulven

221 000 € dont 5,24% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   148 Réf :  637C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABASQUE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HABASQUE IMMOBILIER lesneven@habasque.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Lesneven | Raison sociale : ALCAZOT | Adresse siège social : 11 Place de l'Europe - 29260 LESNEVEN | Siret : 91234329000025 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR88912343290 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : 2022-05-17 | Lieu de délivrance : BREST 1 Pl. du 1 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix CS 16033 29320 Quimper | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante