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  5. Référence 2290JL
  • A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 2290JL
SOUS OFFRE D'ACHAT
À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en béton des années 70, au coeur du centre-ville de Landerneau. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour exposé à l'ouest, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage au gaz. L'appartement est à rafraîchir et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, volets mixtes manuels et électriques, et d'une dalle en béton. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la sécurité est assurée par un digicode. La localisation est idéale, à seulement 0,30 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, notamment le Lycée de l'Élorn et l'École primaire publique Ferdinand Buisson. Proximité également de plusieurs parcs, pharmacies, restaurants, boulangeries, boucheries, médecins, dentistes, supermarchés et de la gare de Landerneau. Ce bien est proposé par l'agence HABASQUE IMMOBILIER Landerneau. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Landerneau.
** €148 500 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    148500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    921 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    254 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 R+4   Entrée   4,41          
 R+4   Salle à manger   16,88          
 R+4   Balcon   2,29          
 R+4   Salon   9,39          
 R+4   Placard   0,44          
 R+4   Dégagement   5,51          
 R+4   Placard   0,51          
 R+4   Chambre 1   12,18          
 R+4   Placard   2,09          
 R+4   Chambre 2   12,17          
 R+4   Salle de bains   4,74          
 R+4   Loggia   2,82          
 R+4   W.C.   1,13          
 R+4   Cuisine   8,76          
 RDC   Cave   11,55          
 RDC   Garage   13,95          

Appartement 4 pièces à vendre en centre-ville de Landerneau - Réf. 2290JL , Landerneau

€148 500 ** dont 6.07% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 79 m² Réf :  2290JL
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI29012018000032661 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 PLACE DU 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante