Description

Réf : 2307
Découvrez cette maison de 4 pièces à louer à Dirinon, d'une surface de 94,10 m², située sur un terrain de 1010 m². Cette maison construite en 1967, est en bon état général . Elle comprend 2 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 28,82 m², une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous apprécierez le calme de l'environnement ainsi que la véranda qui offre un espace supplémentaire convivial. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Le stationnement est possible à la fois en extérieur et sous abri. Située à seulement 1 km des commerces, cette maison bénéficie également de la proximité d'écoles primaires (École primaire privée Sainte-Nonne et École primaire), d'une boulangerie, d'un bureau de poste, de restaurants, ainsi que de la station Dirinon-Loperhet. Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89. Cette opportunité est proposée par l'agence HABASQUE IMMOBILIER Landerneau. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
** Loyer €924/mois charges comprises
dont charges récupérables: €34/mois | Honoraires charge locataire: €544 TTC dont honoraires d'état des lieux: €188 TTC | Dépôt de garantie: €890 | 29460 DIRINON | Surface habitable: 94.1m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    29460
  • Ville
    DIRINON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    890 EUR
  • Loyer de base
    890 EUR
  • Provision sur charges
    34 EUR
  • Prestations / charges
    tom, vmc, pac
  • Loyer charges comprises
    924 EUR
  • Honoraires Locataire
    544 EUR
  • Dépôt de Garantie
    890 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94.1 m2
  • Surface séjour
    28.82 m2
  • Surface terrain
    1010 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Dégagement   2,34          
    Salon - Séjour   28,82          
    Cuisine   11,70          
    W.C.   1,23          
    Cellier   6,21          
    Dégagement   4,52          
    Chambre   10,51          
    Chambre 2   9,32          
    Bureau   7,77          
    Salle d'eau   4,48          
    Dressing   4,51          
    Garage   14,98          
    Véranda   7,15          

Maison 4 pièces à louer à Dirinon - Réf 2307 , Dirinon

Loyer €924/mois charges comprises **
4 pièce(s) 94 Réf :  2307
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 41543943 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante