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Description

Réf : 2300
À vendre, maison de 2017 de 98,58 m² située dans le bourg de Ploudaniel, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 46,53 m² exposé sud-ouest, sans cuisine aménagée. Le chauffage est assuré par un système au sol combinant gaz et pompe à chaleur, avec eau chaude produite par chaudière. La construction de 2017, avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le terrain de 871 m² bénéficie d'une terrasse de 54 m² et d'un garage fermé de 32 m², ainsi qu'un stationnement extérieur couvert. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Située à seulement 0,10 km des commerces, à 3 minutes des écoles (École primaire publique intercommunale Jean Monnet, École privée Sainte-Anne, Maison de l'enfance), à 15 km de la mer et à 9 km de la voie express, elle offre un emplacement idéal. Prix : 304 500 €. Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landerneau pour plus d'informations.
** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.58 m2
  • Surface séjour
    46.53 m2
  • Surface terrain
    871 m2
  • Surface terrasse
    54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,71         + placard 
 RDC   Pièce de vie   36,96          
 RDC   Cuisine   9,45          
 RDC   Cellier   5,84          
 RDC   Couloir   4,30          
 RDC   Chambre 1   6,01         + placard 
 RDC   Chambre 2   11,84         + placard 
 RDC   Chambre 3   12,29         + placard 
 RDC   SDB + WC   10,78          
 RDC   W.C.   1,79          
 RDC   Garage   32,31         mezzanien au dessus 

Maison neuve 5 pièces à vendre à Ploudaniel, secteur Bourg , Ploudaniel

€304 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 99 m² Réf :  2300
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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