• A vendre

Description

Réf 2047GY
A 5 minutes du Folgoet et 8 minutes des plages, venez visiter cette belle néo bretonne édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une avec une pièce dressing, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m².
Calme et sans vis à vis.
** 278 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    606 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   41,30      Parquet Flottant    
    Entrée   9,60      Parquet Flottant    
    Bureau   5,21      Parquet Flottant    
    SDE + WC   3,81          
    Cuisine   12,52      Parquet Flottant    
 1   Chambre   15,48      Parquet Flottant   Dressing 
 1   Dégagement   4,55      Parquet Flottant    
 1   Chambre   9,70      Parquet Flottant   10,34 au sol 
 1   Chambre   9,72      Parquet Flottant   Au sol 10,31 
 1   Salle de bains   6,50      Carrelage   Au sol 8,02 
 1   W.C.   1,48          
    Sous sol             

Maison Guisseny,
Le folgoet

278 000 € ** dont 4.91% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
119
 m²
Réf 2047GY
5 Rue Du Général De Gaulle,
29260 LESNEVEN

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