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  • A vendre

Description

Réf : 587C
HABASQUE IMMOBILIER Lesneven vous propose à la vente cette magnifique maison idéalement située en bord de mer à Plounéour Brignogan Plages. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une agréable vue mer accessible dès le palier de l'étage, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. D'une surface habitable de 180 m², cette maison de 1970 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1682 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon-séjour idéalement exposé avec une imposante cheminée en pierres, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier desservant les chambres bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, idéal pour créer un espace bureau, lecture ou détente. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec pièces d'eau et d'une salle de bain indépendante. Le calme de l'environnement est un atout supplémentaire permettant de profiter pleinement du cadre et de la proximité du littoral. Un garage est attenant à la maison et des stationnements extérieur complètent ce bien d'exception.
Contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven pour organiser une visite et découvrir ce bien sur le littoral.
** €724 000 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6752€ et 9136€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    724000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1682 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6752 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9136 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   39,93      Carrelage   Cheminée 
    Cuisine   11,47      Carrelage    
    Salle de bains   5,18      Carrelage    
    Garage            25,80 
    W.C.   4,16      Carrelage    
    Entrée   11,50      Carrelage    
 1   Chambre 1   11,68      Moquette    
 1   Salle d'eau   3,28      Carrelage    
 1   W.C.   1,42          
 1   Chambre 2   12,68      Moquette    
 1   Salle d'eau   2,57      Carrelage    
 1   Couloir   26,21      Carrelage    
 1   Chambre 3   12,85          
 1   Chambre 4   14,36          
 1   Salle d'eau   4,38          
 1   Salle de bains   5,82          
    Chambre 5   13,15          

Maison à vendre, emplacement exceptionnel à Plounéour Brignogan Plages , Plouneour brignogan plages

€724 000 ** dont 4.93% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 180 m² Réf :  587C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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