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  5. Ref. : 1951JB
  • A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 1951JB
Maison à vendre à Dirinon. Réf 1951JB. Proche Landerneau. Surprenante et discrète contemporaine rénovée, en rez-de-jardin. Double salon avec insert de 39m² ouvert sur la véranda de 40m² (séjour/salon, chauffage au sol basse température). Cuisine US maxi équipée. Chambre et salle d'eau en bas. Cellier et petit garage (porte motorisée), au dessus, chambre d'appoint avec salle d'eau/wc privative. A l'étage, la mezzanine distribue trois chambres avec placards et salle d'eau/wc. Terrasse aux deux façades. Cour bitumée avec portail motorisé. Très joli jardin clos paysager sans vis-à-vis, agrémenté dun cabanon et abri à bois. Environnement boisé. Belles prestations et entretien de qualité. DPE= C.
** 458 000 € honoraires inclus | 438 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 06/02/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    458000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    751 m2
  • Surface terrasse
    37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    RAS

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Dirinon 8 pièces 179 m2 , Landerneau

458 000 € ** dont 4.57% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 179 m² Réf :  1951JB
Agence
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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