• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf 840LD
BIEN RARE ! A vendre à LANDIVISIAU pour investissement locatif ou sur du long terme (car locataire en place actuellement) cette très belle maison de 130 m² habitables située dans un quartier calme.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprend une entrée avec placard, chambre avec salle d'eau privative, un wc, une pièce à vivre de 38 m² et une belle cuisine équipée/aménagée de 14 m² ouvrant elle-aussi sur la terrasse et le jardin.
A l'étage : pièce palière en mezzanine, trois chambres, salle de bain familiale et wc.
Un grand garage de 33 m² peut abriter 2 voitures.
Chauffage pompe à chaleur. Sur jardin paysagé de 805 m²

Actuellement louée 720 € HC / mois échéance 01/09/2024.

Contactez-nous pour plus de renseignements :
HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau - Tél : 02.98.15.13.00
landivisiau@habasque.com


** 252 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    720 EUR
  • Loyer charges comprises
    720 EUR
  • Taxe Foncière
    1137 EUR
  • Coût Energie
    920 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Date échéance bail
    01/09/2024

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface Utile
    148 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    805 m2
  • Surface Garage
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Palissade
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    collectif
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RCH   Entrée   7,23   E   Carrelage   porte alu, placard 
    Chambre 1   11,39   S   Parquet Flottant   radiateur, 1 fenêtre 
    Salle d'eau   3,74   E   Carrelage   douche, lavabo, 1 fenêtre 
       38,68   SO   Carrelage   2 baies vitrées, 1 baie fixe, conduit 
    Cuisine   14,65   O   Carrelage   E/A, hotte, 1 porte fenêtre, 1 fenêtre, vmc 
    W.C.   2,47      Carrelage   wc, lave-mains 
    Garage   33,76   E   Beton   portail , 1 fenêtre, porte de service 
 1ER   Mezzanine   6      Parquet Flottant   velux + store, radiateur, accès combles 
    Salle de bains   6,63      Parquet Flottant   baignoire + douche, velux, meuble 2 vasques, sèche serviettes 
    W.C.   1,11      Carrelage   wc 
    Chambre 2   9,94      Parquet Flottant   1 radiateur, 1 velux 
    Chambre 3   9,94      Parquet Flottant   1 radiateur, 1 velux 
    Chambre 4   13,95      Parquet Flottant   2 velux, radiateur 

A vendre Maison LANDIVISIAU 6 pièce(s) 125 m²,
Landivisiau

252 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
130
 m²
Réf 840LD
11 rue d'Arvor,
29400 LANDIVISIAU

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Carte T : n°T863 G354 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 € | Carte G : G354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date obtention du label : 20/04/2021

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