• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 840LD
BIEN RARE ! A vendre à LANDIVISIAU pour investissement locatif ou sur du long terme (car locataire en place actuellement) cette très belle maison de 130 m² habitables située dans un quartier calme.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprend une entrée avec placard, chambre avec salle d'eau privative, un wc, une pièce à vivre de 38 m² et une belle cuisine équipée/aménagée de 14 m² ouvrant elle-aussi sur la terrasse et le jardin.
A l'étage : pièce palière en mezzanine, trois chambres, salle de bain familiale et wc.
Un grand garage de 33 m² peut abriter 2 voitures.
Chauffage pompe à chaleur. Sur jardin paysagé de 805 m²

Actuellement louée 720 € HC / mois

Contactez-nous pour plus de renseignements :
HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau - Tél : 02.98.15.13.00
landivisiau@habasque.com


** 252 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    720 EUR
  • Loyer charges comprises
    720 EUR
  • Taxe Foncière
    1137 EUR
  • Coût Energie
    920 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Date échéance bail
    01/09/2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface Utile
    148 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    805 m2
  • Surface Garage
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Palissade
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    collectif
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RCH   Entrée   7,23   E   Carrelage   porte alu, placard 
    Chambre 1   11,39   S   Parquet Flottant   radiateur, 1 fenêtre 
    Salle d'eau   3,74   E   Carrelage   douche, lavabo, 1 fenêtre 
    Salon-Salle à manger   38,68   SO   Carrelage   2 baies vitrées, 1 baie fixe, conduit 
    Cuisine   14,65   O   Carrelage   E/A, hotte, 1 porte fenêtre, 1 fenêtre, vmc 
    W.C.   2,47      Carrelage   wc, lave-mains 
    Garage   33,76   E   Beton   portail , 1 fenêtre, porte de service 
 1ER   Mezzanine   6      Parquet Flottant   velux + store, radiateur, accès combles 
    Salle de bains   6,63      Parquet Flottant   baignoire + douche, velux, meuble 2 vasques, sèche serviettes 
    W.C.   1,11      Carrelage   wc 
    Chambre 2   9,94      Parquet Flottant   1 radiateur, 1 velux 
    Chambre 3   9,94      Parquet Flottant   1 radiateur, 1 velux 
    Chambre 4   13,95      Parquet Flottant   2 velux, radiateur 

A vendre Maison LANDIVISIAU 6 pièce(s) 125 m²,
Landivisiau

252 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
130
 m²
Réf : 840LD
11 rue d'Arvor,
29400 LANDIVISIAU

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Affichage des informations légales : Habasque Immobilier Landivisiau | Raison sociale : SARL CLYGA | Adresse siège social : 11 rue d'Arvor - 29400 LANDIVISIAU | Siret : 75251868800037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : n°T863 G354 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date obtention du label : 20/04/2021

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