• A vendre

Description

Réf : 2223JL
Maison au calme, à la campagne et proche de la ville
En pleine nature tout en étant à proximité des commodités, cette maison d'habitation est l'alliance parfaite du calme et de la praticité. Vous y trouverez le confort dont vous avez besoin pour vivre en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Une extension, située à l'arrière de la maison, abrite une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et une buanderie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un wc, offrant ainsi un espace nuit distinct et confortable.

Le terrain de 617 m² est un véritable atout. Il dispose d'une terrasse aménagée d'un jacuzzi et d'une pergola, vous permettant de vous détendre pleinement. Une dépendance en pierre vient compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Les commerces, le collège et la RN12 sont à proximité, vous garantissant un accès facile à toutes les nécessités du quotidien.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266€ et 1712€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    617 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1266 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1712 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Véranda   19      Carrelage    
 RDC   Pièce de vie   25,49      Carrelage    
 RDC   Couloir   8,75      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   7,95      Carrelage   Douche et wc 
 RDC   Chambre 1   15,25      Parquet Flottant   avec placard 
 RDC   Buanderie   12,33      Carrelage    
 R+1   Chambre 2   11,92      Parquet Flottant    
 R+1   Chambre 3   18,80      Parquet Flottant    
 R+1   Chambre 4   9,75      Parquet Flottant   avec Placard 
 R+1   W.C.   1,40      Carrelage    
 Ext   Garage   24      Beton    

Maison Landerneau 6 pièce(s) 128 m2 , Landerneau

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 128 Réf :  2223JL
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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