• A vendre

Description

Réf : 469CN
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Plounévez-Lochrist, un bien rare sur le marché ! Cette propriété est bâtie sur un terrain de 1208 m² , elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1,5 km de la mer. La maison en pierres a été bâtie dans les années 1800 et rénovée en 2016. Une extension imaginée par architecte offre un espace détente: une superbe piscine intérieure, chauffée, de 12 mètres de long, avec une profondeur progressive de 1.20m à 1.90 m. Elle est accompagnée d'un local technique, assurant un bon fonctionnement et un entretien optimal. Un véritable espace de bien-être à domicile, utilisable toute l'année, en toute intimité.

La maison principale se compose d' une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique par radiateurs et un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez à l'étage, 4 chambres spacieuses avec de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux salles d'eau.

Le terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, une dépendance a été aménagée en city park.

La localisation est parfaite, à proximité de la mer avec une vue imprenable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au bord de la mer, contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven pour plus d'informations !
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    5000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.44 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1208 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    11/06/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   29,39   S   Carrelage   Poêle à granulés 
    Cuisine   10,64      Carrelage    
    W.C.   1,16      Carrelage    
    Garage         Beton   14,46 
    Couloir   5,32      Carrelage    
 1   Salle de bains   5,51      Carrelage    
 1   Chambre 1   7,65         10,41 au sol 
 1   W.C.         Carrelage    
 1   Chambre 2   8,33         10,59 au sol 
    Chambre 3   18,41   S   Parquet Flottant    
 1   Couloir   3,11      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   6,32         11,17 au sol 
 1   Chambre 4   11,49      Parquet Flottant    
    Grenier            33 au sol 
       14      Carrelage   Vestiaire 
    Salle d'eau   15,48      Carrelage   2 2wc et 4 douches 
       56,98         Piscine longueur 12m 1m90 de large et 3m20 Profondeur 1m20a 1m90Local technique 

Maison à vendre à Plounévez-Lochrist - Vue mer et grand terrain ! , Plouescat

€525 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 131 Réf :  469CN
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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