• A vendre
  • Exclusivité AMEPI

Description

Réf 924LD
EXCLUSIVITE HABASQUE - Ref 924LD

Vous recherchez une jolie maison de caractère, proche des commodités, des écoles et des axes routiers BREST-MORLAIX tout en étant comme à la campagne ? C'est possible à GUIMILIAU, petite commune touristique située à 10 minutes de LANDIVISIAU et accessible en train (TGV possible vers Morlaix).
Très belle opportunité d'acquérir cette maison en pierres sous ardoises de 92 m² habitables (environ 150 m² garage et grenier compris) rénovée et habitable immédiatement sans travaux majeurs à prévoir !
Une petite véranda donnant sur le jardinet clos de 60 m² ouvre sur le hall d'entrée, la cuisine équipée/aménagée et un chaleureux salon avec poële à bois. Une salle de bains avec baignoire et douche, et des wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage : un palier avec coin bureau et deux chambres très spacieuses (18 m²). Le 2ème étage est aménagé en une grande pièce à usage de chambre d'appoint ou bureau (possibilité de diviser en 2 pièces).
Un spacieux et lumineux garage (30 m²) avec espace buanderie et un grenier isolé au-dessus offre de l'espace supplémentaire et pourquoi pas des possibilités d'aménagement futur.
Chauffage central au fuel et poële à bois.
Le tout sur 183 m² de terrain. Idéal si vous recherchez peu d'entretien extérieur ou une résidence secondaire facile à gérer. Vous avez le coup de coeur ?

N'hésitez pas à nous contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite :
HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau - Tél : 02.98.15.13.00
landivisiau@habasque.com


** 158 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    1 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    158500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    481 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1917
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface Utile
    150 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    183 m2
  • Surface Garage
    30 m2
  • Surface Véranda
    2.9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    collectif
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RCH   Véranda   2,90   N   Carrelage   porte et menuiseries alu 
    Hall d'entrée   7,50   N   Carrelage   porte alu/pvc 
    Salon   19   N   Carrelage   1 fenêtre, poele à bois, radiateur 
    Cuisine   17   N   Carrelage   E/A, 1 fenêtre, radiateur, chaudière fuel 
    Dégagement   2,62      Carrelage    
    W.C.   1,41      Carrelage   wc suspendu, vmc 
    Salle de bains   6,06      Carrelage   baignoire, douche italienne, 1 vasque, sèche serv., vmc 
    Garage   30   O   Beton   2 fenêtres, portail coulissant, cuve à fuel 
 1er   Palier   4,23      Parquet Flottant   1 fenêtre, 
    Chambre 1   17,92   N   Parquet Flottant   1 fenêtre, radiateur 
    Chambre 2   18,30   N   Parquet Flottant   1 fenêtre, radiateur 
 2eme   Combles      S   Plancher   aménagés, 2 velux (possibilité chambre d'appoint) 

A vendre Maison GUIMILIAU 5 pièce(s) 92 m²,
Guimiliau

158 500 € ** dont 5.67% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
92
 m²
Réf 924LD
11 rue d'Arvor,
29400 LANDIVISIAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Habasque Immobilier Landivisiau | Raison sociale : SARL CLYGA | Adresse siège social : 11 rue d'Arvor - 29400 LANDIVISIAU | Siret : 75251868800037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : n°T863 G354 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 € | Carte G : G354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante