• A vendre
  • Coup De Coeur

Description

Réf 932EC
Ce très bel ensemble immobilier saura vous séduire par ces nombreux atouts : Son emplacement idéal, la convivialité qui se dégage de la propriété, la décoration soignée de la maison d'habitation, la présence de nombreuses dépendances, garage , hangar, espaces aménagés...

La propriété clôturée répartie sur 1867 m² se compose comme suit :

- Un garage, une dépendance à retaper, un hangar de plus de 240 m² avec atelier intégré et salle de réception, une grande buanderie avec un espace bureau de 70 m² environ et une pergola attenante .

La maison d'habitation de 125 m² rénovée avec gout vous offre un cadre de vie chaleureux.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 41 m² exposée sud . L'escalier dessert un palier avec mezzanine, un wc indépendant, et 2 grandes chambres. Au deuxième étage , 2 pièces aménagées sous les rampants vous permettent d'accueillir famille et amis.

Côté cuisine, la porte fenêtre vous permet d'accéder directement sur les extérieurs. Cette partie de la maison vous propose également une salle d'eau avec WC en Rez de chaussée. A l'étage un deuxième escalier dessert la suite parentale.

Une visite s'impose pour découvrir les nombreuses surprises de ce bel ensemble atypique.
** 267 750 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Mer
    23 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    267750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1515 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1867 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1243 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1243€ au (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   39   S       
 RDC   Cuisine   20          
 RDC   SDE + WC   3          
 1   Suite parentale   19,08          
 1   Chambre 2   12,19          
 1   Chambre 3   15,50          
 1   W.C.   1          
 1   Mezzanine   6,81          
 2   Sous pente             
 2   Sous pente             

Maison et dépendances Landivisiau 6 pièce(s) 125 m2,
Landivisiau

267 750 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
125
 m²
Réf 932EC
11 rue d'Arvor,
29400 LANDIVISIAU

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABASQUE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HABASQUE IMMOBILIER lesneven@habasque.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Habasque Immobilier Landivisiau | Raison sociale : SARL CLYGA | Adresse siège social : 11 rue d'Arvor - 29400 LANDIVISIAU | Siret : 75251868800037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : n°T863 G354 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 € | Carte G : G354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante