• A vendre

Description

Réf 938EC
A découvrir sur Landivisiau cette charmante maison de 2006 qui vous séduira par ses nombreux atouts.
Située en bout de lotissement sur un terrain arboré d'environ 790m² elle vous propose :
-Au rez de chaussée , le hall entrée dessert un placard, un wc , une chambre avec salle d'eau et s'ouvre sur une grande pièce de vie exposée Sud Est de 50 m², agrémentée d'un poêle à pellets (2021). La cuisine aménagée et équipée communique avec la terrasse extérieure en partie couverte.
A l'étage, la mezzanine dessert la salle de bain avec WC et les 3 chambres de l'étage dont une communiquant avec un dressing.
Vous apprécierez le quartier calme, la proximité du centre ville et la possibilité de faire vos trajets à pieds.

Le petit plus : une terrasse complémentaire exposée ouest vous permettant de profiter du verger et du soleil couchant.

Une visite s'impose !

** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface Utile
    129 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    794 m2
  • Surface Garage
    18 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1199 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1623 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1199€ et 1623€. Pour la date de référence 07/05/2022.

Maison Landivisiau 6 pièce(s) 113 m2,
Landivisiau

299 250 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
113
 m²
Réf 938EC
11 rue d'Arvor,
29400 LANDIVISIAU

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