• A vendre

Description

Réf : 292CG
A vendre en exclusivité, cette charmante propriété située à Ploudaniel. Bâtie en 1982 et rénovée depuis 2017, cette maison offre de belles prestations et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle mixte bois et granulés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée; la partie nuit est indépendante et comprend trois chambres, un wc et une salle de bains. A l'étage, une mezzanine de 22 m² dessert deux grandes chambres, un wc et uen salle d'eau. La maison est bâtie sur un demi sous-sol comprenant: un garage, une buanderie et une pièce de rangements. Le terrain de 1660 m² est clos et paysagé. Cette grande maison familiale est idéale pour les amoureux des grands espaces.
** €332 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    332000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1660 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   9      Carrelage    
    Pièce de vie   45      Carrelage    
    W.C.   4      Carrelage   Dressing point d'eau 
    Couloir   5,40      Carrelage    
    Salle de bains   5,87      Carrelage   Douche 
    Chambre 1   15,81      Lino    
    Chambre 2   12,40      Parquet Flottant    
    Chambre 3   14,75      Parquet Flottant    
 1   Mezzanine   22      Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   12,20          
 1   Chambre 5   13,12          
 1   Salle d'eau   5,08          
 1   W.C.   1,27          

Belle propriété à Ploudaniel , Ploudaniel

€332 000 ** dont 5.40% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 168 Réf :  292CG
Agence
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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