• A vendre
  • Exclusivité AMANDA

Description

Réf : 600C
À vendre Maison située à Plounéour Brignogan-Plages, entre dune et océan.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à Brignogan-Plages, dans un environnement préservé et recherché. Ici, la mer s'invite dans votre quotidien : il vous suffit de traverser la dune pour rejoindre la plage et profiter de paysages à couper le souffle.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable, sublimés par une rénovation de qualité alliant charme et modernité. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité, avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions soignées.

À l'étage, la maison dévoile un véritable atout : une vue mer apaisante, changeante au fil des marées, qui transforme chaque réveil en moment privilégié.

La propriété propose quatre chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau privative, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que des espaces de vie ouverts, parfaits pour partager des instants chaleureux après une journée au grand air.

Pour prolonger ces moments de détente, un jacuzzi est également à votre disposition, invitant à la relaxation en toute saison.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de caractère, ce bien rare vous offre un cadre de vie unique, entre nature sauvage et confort contemporain.
La maison peut être vendue meublée, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location facilitée.

A découvrir avec Habasque immobilier Lesneven sans tarder.
** €596 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    596000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    468 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    505 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   36,29      Parquet   cheminée à foyer ouvert 
    Cuisine   9,59      Lino    
    SDE + WC   4,41          
    SAS   2,24          
 1   Chambre 1   7,20         11.19 au sol 
 1   Chambre 2   16,40      Jonc de Mer    
 1   Chambre 3   8,16          
 1   W.C.   1,20          
 1   SAS   3          
 -1   Chambre 4   17,68          
 -1   Atelier   32          
 -1   Atelier   16,45          

Maison à vendre à Plounéour Brignogan Plages avec vue mer , Plouneour brignogan plages

€596 000 ** dont 4.56% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  600C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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