• A vendre

Description

Réf : 169AG
Exclusivité et coup de coeur !
Habasque Immobilier vous présente cette belle maison néo bretonne entièrement rénovée avec goût en 2019.
Située entre Le Drennec et Plabennec .
A 10 min de Lesneven, 20 min de Brest, et 12 min de l'aéroport de Guipavas.

Le rez-de-chaussée de 104m2 se compose d'un salon séjour de 40m2, d'une cuisine équipée, d'une véranda exposée plein sud de 12m2, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de 3 chambres.

L'étage mansardé de 62m2 (83m2 au sol) est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, d'une mezzanine, d'un WC, d'un coin bureau et de 2 chambres.

Sous sol complet de 120m2, garage avec porte sectionnelle électrique

Jardin totalement clos et équipé d'un portail PVC manuel posé en 2023.
Terrain de 1398m2 - piscinable
** 300 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    826 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface estimée
    170 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1398 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    130
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Exclusivité : superbe maison de 177m2 rénovée en 2019 , Plabennec

300 000 € ** dont 5.26% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 177 Réf :  169AG
Agence
5 Rue Général de Gaulle
29260 LESNEVEN

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