• A vendre

Description

Réf : 103A
A 5 min de Moguériec
Ancien corps de ferme en pierres de 117m2 qui se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine équipée, cheminée, salle à manger, buanderie, salle de bains et WC indépendants.
Au 1er étage : 3 chambres
Grenier au 2ème étage.
Et annexe de 48m2 à rénover.

+ 3 hangars (capacité totale de 340m2)
+ Terrain agricole de 3 532m2

Assainissement individuel à mettre en conformité (prix des travaux estimés à environ 10 000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 204 000 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2463€ et 3333€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    204000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    480 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface aménageable
    48 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    340 m2
  • Surface terrain
    948 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Travaux à prévoir
    mise en conformité de l'assainissement : coût entre 9 000 et 12 000€

Terrain

  • Nombre de lots
    2
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    387 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2463 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3333 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/67e5181c-2747-4b0c-af6c-098cc2b13ba5
  • Slogan Fiche Vitrine

SIBIRIL Maison 117 m2 + Hangars (340 m2) + Terrain agricole 3532m2 , Sibiril

204 000 € ** dont 4.62% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 117 m² Réf :  103A
Agence
5 Rue Général de Gaulle
29260 LESNEVEN
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