• A vendre

Description

Réf : 60YADC
Belle longère en pierre rénovée en 2021.
Terrain de 1060m2.
Coup de coeur pour la terrasse et le jardin qui offre une vue sur le phare de l'ile Vierge.

Au rez-de-chaussée grand séjour de 27m2 avec poêle à bois Asgaard donnant sur une véranda de 17m2.
Cuisine aménagée et équipée de 20m2.
Arrière cuisine de 9m2 pouvant être transformée en chambre.
Salle de douche avec WC .

A l'étage une suite parentale avec salle de douche et WC séparés , et une seconde chambre.

Un garage atelier et un penty indépendant complètent ce bien, et peuvent être convertis en surface habitable.

Quartier calme et paisible.
Située à 3 km du bourg de Plouguerneau et à 1 km des plages.
Chauffage : pompe à chaleur
Assainissement individuel aux normes.
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    41.03 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.8 m2
  • Surface terrain
    1060 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Plouguerneau 5 pièce(s) 105 m2 , Plouguerneau

420 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 105 Réf :  60YADC
Agence
5 Rue Général de Gaulle
29260 LESNEVEN

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