• A vendre

Description

Réf : 237C
A vendre, face à la mer, cette charmante maison entièrement rénovée. Bâtie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un joli studio offrant de belles prestations: terasse privative exposée plein sud, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie.
Au premier étage et en rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.

Au dernier niveau, un bel appartement offre une vue dégagée sur la mer! il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, un wc et une salle de bains.

Beau jardin clos et arboré.

De très belles prestations pour cette maison face à la mer, vous y apprécierez son potentiel: maison divisée en trois appartements avec possibilité de location saisonnière ou bien en faire une vaste maison familiale.
** €485 000 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3820€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    823 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    1253 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    301 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   18,30      Carrelage    
    Salon - Séjour   18,66      Carrelage    
    Chambre 1   9,55      Carrelage    
    SDE + WC   4,10      Carrelage    
 1   SDB + WC   2,70      Carrelage    
 1   Chambre 2   9      Parquet Massif   11 au sol 
    Couloir   2,22      Parquet Massif    
 1   Salon   12      Parquet Massif   Avec kitchenette 
 1   Bureau   5,30         9,97 au sol 
 1   Couloir   3          
    Atelier   28,16      Beton    
    Appartement   57      Carrelage    

A vendre Charmante Maison à Plouneour Brignogan-Plages , Plouneour brignogan plages

€485 000 ** dont 4.30% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 147 Réf :  237C
Agence
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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