• A vendre
  • Exclusivité AMANDA

Description

Réf : 476C
Découvrez cette charmante maison à vendre située au centre de Lesneven, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 134 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, bien exposé, vous promet des moments lumineux et chaleureux. La cuisine est aménagée et prête à l'emploi, tandis que la maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Vous apprécierez le calme de cette propriété, qui dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile.

Construite en pierre en 1977, elle présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, garantissant un confort optimal. Le terrain de 725 m² vous offre un bel espace extérieur, bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Située à proximité de l'École de l'Argoat, de l'École Diwan Lesneven et du Collège Lycée Saint-François Notre-Dame, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également la Maison de la Petite Enfance à proximité, ainsi que plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies pour vos besoins quotidiens.

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** €252 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    252500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Loyer charges comprises
    650 EUR
  • Dépôt de Garantie
    650 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    291240374105

Surfaces

  • Surface
    134.07 m2
  • Surface séjour
    35.67 m2
  • Surface terrain
    725 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
  • Câble
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    05/12/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    330 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    301 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4760 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   16,39          
    Salon - Séjour   19,03          
    Entrée   9,06          
    W.C.   1,41          
    Chambre 1   13,05          
    Chambre 2   14,41          
    Salle de bains   5,55          
 1er   Chambre 3   13,12          
    Point d'eau- Lavabo   1,26          
    Dégagement   2,94          
    Chambre 4   14,30          
    W.C.   0,97          
    Salle d'eau   7,02          
    Chambre 5   14,21          
    Point d'eau- Lavabo   1,35          
    Garage            20 

Maison à vendre à Lesneven , Lesneven

€252 500 ** dont 5.21% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 134 Réf :  476C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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