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  5. Ref. : 76EA
  • A vendre
  • Exclusivité AMEPI

Description

Réf : 76EA
EN EXCLUSIVITE CHEZ HABASQUE IMMOBILIER
Coup de coeur pour ce petit cocon chaleureux de 105m2 situé à 300m des magnifiques plages de Cléder.

Sur un terrain clos de 477m2, cette charmante maison se compose d'une grande pièce de vie de 40m2 comprenant salon, poêle à granules et cuisine ouverte. La cuisine dessert un appentis de 15m2 qui offre rangement et stockage supplémentaire.
Une chambre, une salle de bains avec WC et un dégagement complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage une grande pièce à aménager de 39m2 (pouvant être convertie en 2 chambres et une salle d'eau).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 255 000 € honoraires inclus | 241 800 € hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034€ et 1398€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BORD DE MER
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    468 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    477 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    fosse
    aménagement de l'étage
    cuisine

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1034 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1398 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Cleder en bord de mer , Cleder

255 000 € ** dont 5.46% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 105 m² Réf :  76EA
Agence
5 Rue Général de Gaulle
29260 LESNEVEN
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Affichage des informations légales : HABASQUE Immobilier Lesneven | Raison sociale : ALCAZOT | Adresse siège social : 5 Rue Général de Gaulle - 29260 LESNEVEN | Siret : 91234329000025 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : 88912343290 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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