• A vendre

Description

Réf : 91E
Situé à Lanhouarneau, immeuble de 372 m2 à vendre comprenant: un ancien hôtel (236.92 m2 + dépendance de 93 m2) et une maison d'habitation (135,5 m2).
Vous trouverez dans la partie commerciale, au rez-de-chaussée un accueil, un bar, une salle et un wc.
Au premier étage : 6 chambres dont 2 avec salle d'eau, un wc indépendant et une salle d'eau.
Au deuxième et dernier étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc et un grenier.
Sur la parcelle, une grande dépendance à rénover de 93 m2, un jardin et une terrasse.
La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, un wc, une petite pièce avec lavabo, un cellier, une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Deux garages et une cour.
Le bien est situé à seulement 10km de la mer, 8km de Lesneven et 11 km de Plouescat.
** 325 500 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2249€ et 3043€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29430
  • Ville
    Lanhouarneau
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1371 EUR

Surfaces

  • Surface
    372.42 m2
  • Surface terrain
    1028 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    11
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2249 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3043 EUR

Maison + Ancien Hôtel Lanhouarneau , Lanhouarneau

325 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
14 pièce(s) 372 Réf :  91E
Agence
5 Rue Général de Gaulle
29260 LESNEVEN

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