• A vendre

Description

Réf : 119GA
À 4 minutes du site de Meneham, maison à rénover sur un terrain de 398m2.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée véranda, entrée, séjour double de 23m2, cuisine.
SDB avec WC située en demi niveau.
3 chambres au 1er étage.
Grenier d'environ 20m2 au dernier étage à aménager.

Une maison annexe mitoyenne est à réaménager. Elle se compose d'une salle de douche, et d'une pièce de 30m2 en rez-de-chaussée avec ancienne cheminée, cuve à fioul et ballon d'eau chaude. L'étage est également à aménager sur cette partie.

Un jardin clos exposé au sud et un appentis complètent ce bien.

Chauffage fioul.
Tout-à-l'égout.
** €194 000.00 honoraires inclus | €185 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    23.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    398 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    367 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon   11,88          
 RDC   Salle à manger   11,84          
 RDC   Cuisine   15,48          
 RDC   Entrée   3,25          
 1   Salle de bains   6,30         Hauteur 1.79m 
 1   Chambre 1   15,66          
 1   Chambre 2   12,04          
 1   Chambre 3   12,53          
 1   Couloir   2,10          
 2   Grenier   22         Hauteur 1.70m 
 RDC   Appenti   10         EXTERIEUR 
 RDC   Pièce de vie   29,32         ANNEXE 
 RDC   Salle d'eau   4,99         ANNEXE 
 1   Grenier   9,70         ANNEXE 

Maison à rénover à Kerlouan , Kerlouan

€194 000.00 ** dont 4.86% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 91 Réf :  119GA
Agence
5 Rue Général de Gaulle
29260 LESNEVEN

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