• A vendre

Description

Réf : 155MM
A vendre: Contact agence Marie Morvan 06 08 55 07 58
Dans un charmant hameau des Monts d 'Arrée belle maison en pierre rénovée , sans vis à vis, exposée plein sud.
L'entrée se fait par une porte en ogive sur une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée d'époque et poutres, un espace cuisine sous puits de lumière, un grand cellier avec accès de l'extérieur, un espace buanderie, une salle d'eau sous puits de lumière et wc.
A l'étage un dégagement clair et aéré ainsi que trois chambres dont une avec dressing.
Jardin attenant avec un barbecue en pierre, un puits fonctionnel, cour gravillonnée, un appentis.
Chauffage poêle à pellet.
Toiture en parfait état.
Fosse septique .
Raccordement possible à la fibre.
** €199 500.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Commentaires internet
    Raccordement fibre possible
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Câble
    Possible
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   44   S   Carrelage   Cheminée poêle pellet poutres 
 0   Cuisine   7      Carrelage    
 0   Cellier   15      Beton   Puits de lumière Porte extérieure 
 0   Buanderie         Carrelage    
 0   Salle d'eau         Carrelage   Puits de lumière 
 0   W.C.         Carrelage    
 1   Dégagement         Parquet   Coursive sous 4 velux 
 1   Chambre 1   10      Parquet    
 1   Chambre 2   12      Parquet   Dressing 
 1   Chambre 3   9      Parquet   Traversante 

A vendre dans un joli hameau non loin d'Huelgoat belle longère rénovée en pierre , Huelgoat

€199 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  155MM
Agence
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau

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