• A vendre

Description

Réf : 166MM
A vendre Contact agence Marie Morvan 06 08 55 07 58
Sur la commune de Scrignac, à 10 kms d'Huelgoat en pleine campagne au grand calme beau corps de ferme rénové en grande partie comprenant deux maisons d'habitation, 3 crèches, deux garages et un hangar de 600m2 divisé en 4 parties sur un terrain de 7141m2 dont non attenants 2480m2 (à 150m). Deux puits .
La première maison en pierres avec une grande terrasse sous auvent .
L'entrée se fait par une porte en ogive d'époque, donnant sur un salon, une cuisine aménagée/équipée, un wc, et dans la dépendance attenante et communicante un cellier, une salle d'eau et un autre wc.
A l'étage, un dégagement, un dressing et deux grandes chambres sous velux.
La deuxième maison avec une pergola.
L'entrée avec ses poutres bleues ciel donnent du cachet et de la luminosité , un salon, une cuisine aménagée avec une cheminée, un wc (sanibroyeur). A l'étage deux chambres et une salle de bain avec un autre sanibroyeur.
Doubles vitrages PVC
Volets roulants manuel
Meubles présents laissés
Fosse septique
Taxe foncière 284€/an
** 199 500 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    7141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    434 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR

A vendre corps de ferme avec deux maisons d'habitations, dépendances, hangar de 600m2, deux puits, terrain de 7150m2 , Huelgoat

199 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  166MM
Agence
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau

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