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  • A vendre
    • Etat irreprochable

Description

Réf : 456CD
Découvrez cette maison des années 70 , située dans un lotissement calme à Landivisiau, à seulement 1 km des commerces et à proximité immédiate des écoles telles que le Groupe scolaire Diderot, l'École Sainte-Marie Lannouchen et la Maison Familiale Rurale. Cette maison de 133 m² sur un terrain de 1175 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau refaite à neuf. Séjour lumineux de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel (chaudière de 2023). Vous bénéficierez également de 2 WC, d'une salle de bain, d'un sous-sol et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison offre un bon standing dans un environnement agréable, proche des transports en commun (arrêt de bus à 1 minute).
LE PLUS : Maison très bien entretenue avec beau jardin paysagé. Menuiseries PVC avec volets électriques en partie. ravalement refait récemment. maison reliée à la FRIBRE.
Prix de vente : 241500 €. Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau pour plus d'informations.
** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1418 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon nettoyé 2025
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,86          
 0   Salon   35,34          
 0   Cuisine   12,39          
 0   Chambre   12          
 0   W.C.   1,52          
 0   Dégagement   5,86          
 1   Dégagement   4,90          
 1   Chambre   8,40          
 1   Chambre   12,94          
 1   Chambre   11,79          
 1   Lingerie   7,64          
 1   Salle de bains   6,45          
 1   W.C.   0,80          

Maison 7 pièces à vendre à Landivisiau - Réf. 456CD , Landivisiau

241 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   133 m² Réf :  456CD
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau | Raison sociale : ALCAZOT | Adresse siège social : 11 rue d'Arvor - 29400 Landivisiau | Siret : 91234329000033 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR88912343290 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ VERSPIEREN |
Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : 2022-05-17 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix CS 16033 29320 Quimper | Caisse de garantie financière : transaction verpieren | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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