• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 274EC
Coup de coeur assuré pour cette charmante néobretonne rénovée avec goût.
Elle se compose en rez de chaussée d'une salle à manger ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée , d'un salon agrémenté d'un poêle à bois communiquant avec un espace privatif aménagé en bureau. La deuxième partie du rez de chaussée accueille un vestiaire, une chambre avec placard, un wc, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne , un dégagement avec placards.
A l'étage vous apprécierez les 3 chambres avec placards offrant de beaux volumes. Un wc et une salle d'eau complète ce niveau.

Le sous complet divisé en plusieurs espaces offre de nombreuses possibilités de rangements.
La grande cour bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Carport attenant à la maison.
Le terrain clos (portail électrique), joliment aménagé, offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Vous profiterez des 2 terrasses exposées sud est. Le tout sur 609 m² de terrain.

Pompe à chaleur installée en 2023. Maison raccordée à la fibre.

Il ne vous reste plus que les valises à poser.

La commune de Plouvorn vous offre de nombreux atouts avec sa situation géographique idéale et sa position centrale par rapport au bord de mer , à l'axe RN12 et aux villes de Landivisiau, Saint Pol de léon, Lesneven et Morlaix. Vous y trouverez de nombreuses commodités, commerces, services de santé.
** €273 000.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 954€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    945 EUR

Surfaces

  • Surface
    124.37 m2
  • Surface terrain
    609 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    954 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Pièce de vie   25         cuisine et salle à manger 
 rdc   Salon   24         et petit bureau verrière 
 rdc   W.C.             
 rdc   Dressing             
 rdc   Chambre 1         Parquet Flottant    
 rdc   Salle d'eau             
 rdc   Placard             
 rdc   Dégagement             
 1er   Chambre 2   13,13      Moquette   19 m² surface utile 
 1er   Chambre 3   6,17      Moquette   12 m² surface utile 
 1er   Chambre 4   13,74      Moquette   20 m² surface utile 
 1er   W.C.             
 1er   Salle d'eau             

A vendre Maison PLOUVORN 6 pièce(s) 124 m² , Plouvorn

€273 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 124 Réf :  274EC
Agence
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau

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