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  • A vendre

Description

Réf : 488G
À vendre : belle maison située à Kerlouan près du Crémiou, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Cette propriété de 160 m² comprend 8 pièces, dont 6 chambres, idéale pour une grande famille. Le terrain de 1100 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux. Référence : 488G. Prix : 367500 €. Vue mer de l'étage. Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Collège Lycée Saint-François Notre-Dame et le Groupe scolaire Jacques Prévert, ainsi que des infrastructures pour les plus jeunes comme la Maison de la Petite Enfance. Profitez également de la proximité de commerces et de services essentiels. Contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven pour plus d'informations.
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    fosse septique à refaire.
    viabilisation sera faite en 2025

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Assainissement
    fosse à refaire étude de sol dans le dossier
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
                Penety et26 m2 de grenier 
    Entrée   6,92      Carrelage    
    Salon - Séjour   33,90      Carrelage   Conduit existant 
    Cuisine   12,57      Carrelage    
    Dégagement   5,40      Carrelage    
    Chambre   12,57      Parquet    
    Chambre   12,65      Parquet    
    SDE + WC   8,40      Carrelage    
    W.C.   1,44      Carrelage    
 1/2   W.C.   1,50      Carrelage   Fuite 
 1   Couloir   5,75      Parquet    
 1   Chambre   17,80      Parquet    
 1   Chambre   14,80      Parquet    
 1   Chambre   14,50      Parquet    
 1   Chambre   14,68      Parquet    
 1   Grenier   5      Parquet   Sdb 7,51 

Maison spacieuse à vendre à Kerlouan - 6 chambres 488G , Kerlouan

€367 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 160 m² Réf :  488G
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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