• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 2001JL
Réf 2001JL : Une Exclusivité Habasque Immobilier Landerneau : Emplecement de 1er choix, en plein centre de Guipavas. Maison d'habitation de 173m² disposant au rez-de-chaussée : d'un sas , une entrée/couloir, un wc, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier.
A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres, 2 greniers aménagéable , salle de bains, lingerie et un wc.
Terrain arborés de 1432m² avec garage de 49m².
Les + : Environnement calme, pas de vis-à-vis, double vitrage, pompe à chaleur, rez-de-chaussée lumineux, les commodités à pied à moins de 500m (commerces et écoles).
A visiter au plus vite...
** €399 999.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1844€ et 2494€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173.97 m2
  • Surface au sol
    207.48 m2
  • Surface séjour
    38.13 m2
  • Surface Dépendance(s)
    49.65 m2
  • Surface terrain
    1432 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Isolation
    Elec
    Four HS dans cuisine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1844 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2494 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   SAS   1,78      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,13      Dalles    
 RDC   Entrée   15,48      Dalles    
 RDC   Cuisine   13,12      Dalles    
 RDC   Salon - Séjour   3813      Dalles    
 RDC   Placard   0,80      Dalles    
 RDC   Chambre 1   10,34          
 RDC   Chambre 2   11,32          
 RDC   Cellier   5,94      Carrelage    
 RDC   SDE + WC   6,33      Carrelage    
 R+1   Salle de bains   6,78      Carrelage    
 R+1   W.C.   2      Carrelage    
 R+1   Dégagement   10,54      Parquet    
 R+1   Bureau   6,45      Parquet    
 R+1   Chambre 3   15,98      Parquet    
 R+1   Chambre 4   10      Parquet    
 R+1   Bureau   8,80      Parquet    
 R+1   Placard   2,13      Parquet    
 EXT   Garage   49,65      Beton    

Maison Guipavas 9 pièce(s) 173 m2 , Guipavas

€399 999.00 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 174 Réf :  2001JL
Agence
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : 41543943 |
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