A vendre
Plein centre

$Maison Guipavas 9 pi\u00e8ce(s) 173 m2 1\/14$

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Description

Réf : 2001JL

Réf 2001JL : Une Exclusivité Habasque Immobilier Landerneau : Emplacement de 1er choix, en plein centre de Guipavas. Maison d'habitation de 173m² disposant au rez-de-chaussée : d'un sas , une entrée/couloir, un wc, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier.
A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres, 2 greniers aménagéable , salle de bains, lingerie et un wc.
Terrain arborés de 1432m² avec garage de 49m².
Les + : Environnement calme, pas de vis-à-vis, double vitrage, pompe à chaleur, rez-de-chaussée lumineux, les commodités à pied à moins de 500m (commerces et écoles).
A visiter au plus vite...

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1844€ et 2494€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre ville
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
173.97 m2
Surface au sol
207.48 m2
Surface séjour
38.13 m2
Surface Dépendance(s)
49.65 m2
Surface terrain
1432 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1961
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Isolation
Elec
Four HS dans cuisine

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1844 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2494 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	SAS	1,78		Carrelage
RDC	W.C.	1,13		Dalles
RDC	Entrée	15,48		Dalles
RDC	Cuisine	13,12		Dalles
RDC	Salon - Séjour	3813		Dalles
RDC	Placard	0,80		Dalles
RDC	Chambre 1	10,34
RDC	Chambre 2	11,32
RDC	Cellier	5,94		Carrelage
RDC	SDE + WC	6,33		Carrelage
R+1	Salle de bains	6,78		Carrelage
R+1	W.C.	2		Carrelage
R+1	Dégagement	10,54		Parquet
R+1	Bureau	6,45		Parquet
R+1	Chambre 3	15,98		Parquet
R+1	Chambre 4	10		Parquet
R+1	Bureau	8,80		Parquet
R+1	Placard	2,13		Parquet
EXT	Garage	49,65		Beton

Maison Guipavas 9 pièce(s) 173 m2 , Guipavas

€378 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 174 m² Réf : 2001JL

Agence

40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

Maison Guipavas 9 pièce(s) 173 m2 , Guipavas

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Caractéristiques détaillées

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Aspects financiers

Copropriété

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Extérieur

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Description des pièces

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