• A vendre

Description

Réf : 209MM
A vendre: Contact agence Marie MORVAN 06 08 55 07 58
A 10 kms d'Huelgoat dans un hameau calme, ensemble de deux maisons en pierres dont une à finir de rénover avec 1,3 hectare attenant. Le terrain est composé d'un jardin d'agrément avec bassin, d'un verger, de patures et de bois traversés par une rivière.
La première maison rénovée en 2020 d'une surface habitale de 120m2 : Une entrée donnant sur un salon avec insert à granules et sur une extension en baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine aménagée-équipée, une salle de bains sous puits de lumière, un wc, une très grande pièce de vie avec une partie cathédrale ,un deuxième insert à granules et un accès direct sur l'extérieur. A l'étage, d'un côte une suite parentale avec salle de bains et wc indépendant et de l'autre côte deux chambres dont une petite. La deuxième maison, à aménager entièrement mais avec une bonne structure murs et toiture, est d'une surface de 82m2. Petite dépendance attenante, un garage avec mezzanine.
** €323 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1820€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    323000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre possible
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    15

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée         Carrelage   Poutres 
 0   Séjour         Carrelage   Poutres et insert granulés 
 0   Extension         Carrelage    
 0   Pièce de vie         Carrelage   Poutres et insert granulés 
 0   Cuisine         Carrelage    
 0   Salle de bains         Carrelage   Puits de lumière 
 0   W.C.         Carrelage    
 1   Dégagement         Parquet    
 1   Suite parentale         Parquet    
 1   Chambre 1         Parquet    
 1   Chambre 2         Parquet   (bureau) 

Au coeur des Monts d'Arrée ensemble de deux maisons en pierres sur 1,3 hectare , Huelgoat

€323 000 ** dont 4.19% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  209MM
Agence
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau

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