• A vendre

Description

Réf : 286G
Baisse de prix !! Maison entièrement rénovée à 3 minutes à pied du centre ville. Elle se compose au rez de chaussée , d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte A/E, un wc, un coin douche et une lingerie (possibilité de créer une chambre). Idéale pour une location; pour recevoir de la famille ou pour un adolescent. Accès direct à une terrasse en bois. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie très agréable et lumineuse d'environ 42 m², un wc, 2 chambres et une salle de bains. Le dernier étage est consacré à la chambre parentale avec grand dressing d'environ 24 m². Un garage et un abri de jardin complètent ce bien sur environ 346 m² de terrain. Etat impecable, aucun travaux à prévoir. Travaux récent: isolation des murs et des combles, électricité, sanitaires, sdb et sde.
Venez visiter, vous serez séduit.
** €267 750.00 honoraires inclus | €255 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    267750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    346 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Couloir placard   6,52      Parquet Flottant    
    Pièce de vie   32,30      Parquet Flottant    
    Garage   17,13          
    Lingerie   11,63      Parquet Flottant    
    W.C.   1,40      Parquet Flottant    
    Buanderie   7,11      Parquet Flottant   Sde 
 1   Dégagement   1,18      Lino    
 1   W.C.   1,06      Lino    
 1   Pièce de vie   42          
 1   Couloir   2,20      Parquet Flottant    
 1   Chambre   10,46      Parquet Flottant    
 1   Placard   1,38          
 1   Chambre   11,14      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   4,88      Carrelage    
 2   Dégagement   3,20      Parquet Flottant    
 2   Chambre   24      Parquet Flottant   Dressing 
    SAS   1,51      Carrelage    
    Abri de jardin   10      Beton    

Maison Lesneven 164 m² rénovée , Lesneven

€267 750.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 164 Réf :  286G
Agence
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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