• A vendre
  • Disponible immédiatement

Description

Réf : 277LD
Réf 277LD

Vous recherchez une agréable maison de 4 chambres en quartier calme et proche des écoles et des commerces ? A mi-chemin entre LANDIVISIAU et les plages de CLEDER ou PLOUESCAT, cette maison des années 1990 rénovée et située sur 716 m² de terrain entre SAINT VOUGAY et PLOUZEVEDE est faite pour vous !
Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/séjour de 31 m² avec de belles baies vitrées sur le jardin et la terrasse, un poële à granules chauffant le bas, une cuisine équipée/aménagée ouverte, un hall d'entrée et des wc. A l'étage, le dégagement vous mènera à une chambre avec grenier ou dressing possible, un débarras, trois chambres, une salle d'eau/wc. Combles au-dessus accessibles pour du rangement.

Un garage de 30 m² avec porte électrique abritera votre voiture et le coin buanderie.
Le joli jardin paysagé est agrémenté d'une terrasse exposée sud pour de parfaits moments en famille. Le tout sur 716 m² de terrain avec cabanon de jardin.
Tout-à-l'égout conforme.

Que vous dire d'autre ? Que les plus belles plages du Finistère Nord ne sont qu'à 10 minutes environ et que vous pourrez télétravailler puisque la fibre optique est disponible !

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour plus de renseignements :
HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau - Tél : 02.98.15.13.00
landivisiau@habasque.com

Réf 277LD
** €200 000.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074€ et 1454€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    534 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.42 m2
  • Surface séjour
    31.21 m2
  • Surface terrain
    716 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre optique
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égout conforme
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1074 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1454 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RCH   Entrée   7,68   S   Carrelage   porte alu/PVC 
    Salon - Séjour   31,21   SO   Carrelage   2 baies vitrées, poële à granules, ventilateur 
    Cuisine   12,30   N   Carrelage   E/A, 1 fenêtre 
    W.C.   1,24      Carrelage   wc, vmc 
 1er   Dégagement   4,84      Parquet Flottant    
    Chambre 1   12,59   S   Parquet Flottant   velux pvc, convecteur, grenier, placard 
    Chambre 2   7,09   S   Parquet Flottant   velux, convecteur 
    Chambre 3   5,81   S   Lino   velux convecteur 
    SDE + WC   3,80   N   Lino   douche, wc, velux, 2 vasques, sèche serviettes 
    Grenier   3,43      Parquet Massif    
    Chambre 4   8,25   N   Parquet Flottant   velux, convecteur, placards 
 RDC   Garage      S   Beton   porte électrique, 1 fenêtre, évac. machines 

A vendre Maison PLOUZEVEDE 6 pièce(s) 98.42 m² , Plouzevede

€200 000.00 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 98 Réf :  277LD
Agence
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau

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