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  • A vendre

Description

Réf : 2222YP
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Landerneau, , offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ! Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, cette maison de 118.m² est parfaite pour accueillir vos proches. Située sur un terrain de 534 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable.

Construite en 1981, cette maison de style années 80 nécessite un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. Le séjour, exposé plein sud, vous offre une belle luminosité avec une surface de 47.50 m², idéal pour des moments conviviaux en famille.

Le chauffage électrique par radiateurs et la cheminée vous permettront de passer des hivers chaleureux. De plus, cette maison est située à seulement 1 km des commerces et à 3 minutes des arrêts de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, des commerces alimentaires et autres.

Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landerneau pour plus d'informations et pour organiser une visite !
** €319 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1537€ et 2079€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    LANDERNEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    47.5 m2
  • Surface terrain
    534 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1537 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2079 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   9,90          
    Séjour   28          
    Extension   30          
    W.C.   1,28          
    Buanderie   3,34          
    Entrée   6,11          
    Chambre 1   12,42          
    Chambre 2   10,83          
    Chambre 3   8,52          
    Salle de bains   4,96          
    Dégagement   2,21          

Charmante Maison à Vendre à Landerneau - Idéale pour votre Famille ! , Landerneau

€319 000 ** dont 4.59% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 m² Réf :  2222YP
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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