• A vendre

Description

Réf : 560C
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de LE FOLGOËT, une exclusivité de l'agence HABASQUE IMMOBILIER Lesneven ! Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison vous offre un cadre de vie idéal où vous profiterez d'un grand terrain de 1100 m², parfait pour les activités en plein air et les moments en famille.

L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain moderne et de deux WC, le tout dans un environnement calme.

Construite en 2006, cette maison est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques pour votre confort. Le stationnement est facile avec des options extérieures et couvertes.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des écoles comme le Collège Lycée Saint-François Notre-Dame et le Groupe scolaire Jacques Prévert, ainsi que des services de santé, des pharmacies, et des boulangeries. Le cadre de vie est parfait pour les familles, avec des infrastructures de qualité à portée de main.

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** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1604€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    683 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.7 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1604 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1604 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   9,07      Carrelage    
    Cellier   7,60      Carrelage   avec aspiration centralisée 
    W.C.   1,68      Carrelage    
    Bureau   6,40      Lino    
    Salon - Séjour   46      Carrelage    
 1   Salle de bains   3      Carrelage   Douche et baignoire 
 1   Chambre 1   8,20      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   8,70      Parquet Flottant    
 1   W.C.   0,80      Carrelage    
 1   Chambre 3   6,70      Parquet Flottant    
 1   Dégagement   4,55          

MAISON LE FOLGOET , Le folgoet

€262 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 103 Réf :  560C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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