• A vendre

Description

Réf : 628NG
Maison contemporaine de plain-pied de 167 m² à Guissény située au Curnic.

À quelques minutes à pied des plages et du sentier côtier GR34, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant 167 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 941 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de grandes surfaces vitrées. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec un grand îlot central.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec cave à vin en sous-sol, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Un second salon avec poêle à bois offre un espace chaleureux et confortable pour se détendre en famille.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud et d'un agréable jardin paysager, entièrement clos, idéal pour les moments de détente.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et proximité immédiate du bord de mer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
** 497 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    Guisseny

Aspects financiers

  • Prix
    497000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Informations complémentaires
    450-470k estimé en avril 2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    941 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,50          
    Pièce de vie   47          
    Cellier   7,50          
    Salle de bains   8,60          
    W.C.   3,65          
    Chambre 1   10,25          
    Chambre 2   11,61          
    Bureau   8,78          
    Salon   18,08          
    Chambre 3   11,11          
    Suite parentale   34         sde et wc 
    Garage             

Maison neuve 6 pièces à vendre à Guisseny - 547000 € , Guisseny

497 000 € dont 3,54% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   167 Réf :  628NG
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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