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  • A vendre

Description

Réf : 519E
À vendre, maison de type Néo-Breton située à Ploudaniel, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2296 m² dont un terrain constructible de 1028 m² . Cette propriété, d'une surface habitable de 159 m², se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 36 m² est orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et un foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse. Bien que des travaux soient à prévoir, le standing général est bon et la construction est solide, réalisée en parpaing et brique. Les fenêtres sont en mixte bois et alu, et les volets sont pliants. En extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement couvert et d'un sous-sol, ainsi qu'une véranda. Cette maison est idéale pour une famille. Référence : 519E. Prix : 240000 €. Pour plus d'informations, contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven.
** €240 000 honoraires inclus | €228 500 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710€ et 7780€. Pour la date de référence 12/09/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    851 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    2296 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7780 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,80      Carrelage   couloir compris, porte d'entrée bois 
 0   Cuisine   12,11   O   Carrelage   Baie alu 
 0   Pièce de vie   36,14   NS   Parquet Massif   parquet mosaïque, dégât des eaux dû au carré de cheminée 
 0   Véranda   10,50   O   Carrelage   Radiateur électrique 
 0   Bureau   6,35   E   Parquet Massif   Parquet mosaîque, rangements 
 0   Chambre 1   16,18   O   Moquette    
 0   Salle d'eau   3,67   E   Carrelage   Huisserie alu DV 
 0   Bureau   8,33   E   Parquet Massif    
 0   W.C.   1,72   N   Carrelage    
 1   Dégagement   8,30      Moquette    
 1   Chambre 2   4,21   O   Moquette   7.96 M² au sol, lambrisée, rangements 
 1   Chambre 3   9,87   N   Moquette   13.23 M² au sol, mobilier bois sur mesure 
 1   W.C.   1,44      Lino   Pas d'ouvrant 
 1   Chambre 4   10,20   S   Moquette    
 1   Chambre 5   14,10   S   Moquette   Lambrisée 
 1   Salle d'eau   2,54   O   Carrelage   4.48 au sol 
 -1   Buanderie   20      Carrelage   carrelée, traces de salpêtres, arrivée d'eau, emplacement MAL 
 -1   Cave   16      Carrelage   isolée au plafond 
 -1   Garage   54      Beton   porte de garage bois manuelle, isolation plafond, cuve fioul 

Maison + terrain construtible à Ploudaniel , Ploudaniel

€240 000 ** dont 5.03% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 159 m² Réf :  519E
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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